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金九无金?行情寡淡!银十能否更胜一筹?

2019-10-01记者:冬酿元红 来源:绍兴楼市网
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“金九”已经落下帷幕,从上旬房企推货意向不佳,到中旬各区域集中发力,开盘潮一波接着一波,各大房企开启了“抢客”模式!

楼市众生相:有热销有惨淡

九月的楼市虽不能说有多么火热,但从整体的数据来看,还是有点看头。

据绍兴房地产信息网数据统计,九月越城区(含袍江)商品房网签1410套,网签总面165815.89㎡。

九月新房网签,受开发商加大推盘力度等因素影响,较8月份成交量有小幅反弹。从成交套数上,环比上月增涨近21%,增加243套。

各类商品房中,商业住宅成交1069套,网签面积135272.83㎡;

商业物业成交75套,网签面积8552.29㎡;

办公地产成交175套,网签面积10148.17㎡;

其他地产成交6套,网签面积1348.58㎡。

绍兴楼市网图片

九月的上半场相对来说较为乏力,房源不加推+中秋小长假的原因,致使月中成交有所回落;中秋节后,白鹭凤林、凤林府、江樾府、世茂云樾府等多个新盘的相继入市,再加上不少在售楼盘的相继发力,九月中下旬的楼市热度才有了攀升有所回暖。

单盘成交差距较大,楼市竞争相对白热化。

来看一组成交排行(不完全统计)。

新房成交套数TOP10

绍兴楼市网图片

新房成交面积TOP10

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从单盘成交套数上看,各区分布较为均匀,但同区域内的楼盘之间的网签差距较为明显。

成交双榜首位的是位于袍江的明星盘——观樾诚品公寓,项目于七月首开不久,便以火热的态势,一直霸屏楼市;同区域的柏丽湾成交也相对较好,中旬再次开盘,已成功去化30%。

占据榜单项目最多的镜湖板块,板块内,龙茂府、白鹭凤林、天际府、镜界府,四大红盘,一直支撑着区域内的总成交,从开盘至今,热度一直持续,丝毫不减。于27号开盘的宝能·凤林府,目前官方数据还未更新。

袍江,主宰楼市主战场!

各区域的9月成交占比已出炉!

绍兴楼市网图片

(不完全统计)

袍江,目前楼市关注度较高的区域,各大刚需盘云集,部分项目集中加推,再加上板块内的在售房价往往比其他版块相对低一些,因此更是能吸引预算不是太充裕,或是作为投资的刚需买家的关注。

而从整个绍兴来看,在九月入市的楼盘中,可以看到镜湖新区也占据了很大的分量,上月的成交可以说是与袍江旗鼓相当,板块内各大房企逐鹿之战,“烟火味”四起。镜湖新区在各大利好与配套的加持下,房价也随之水涨船高,大部分项目均价都在2W+,产品上也以精装修居多。

结语

金九已逝,银十踏来,据绍兴市房地产信息网不完全统计,2019年10月绍兴三区预计有5个项目迎来开盘或加推。未来的十月后市将会如何?能否再创佳绩?我们拭目以待!

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