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紧跟城镇化步伐,碧桂园深耕浙江

2019-10-24记者:沙琪玛 来源:绍兴楼市网
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江苏快3谈到一个国家或地区的发展水平,城镇化率是绕不开的关键词。2019年8月15日,国家统计局发布《新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之十七》。报告显示,新中国成立70年来,我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。2018年末,我国常住人口城镇化率达到59.58%,比1949年末提高48.94个百分点,年均提高0.71个百分点。

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江苏快3虽然我国的城镇化率有了大幅度的提升,但和发达国家80%左右的城镇化率相比,仍有较大的发展空间。截至2018年年末,中国大陆总人口将近14亿(数据来源国家统计局)。也就是说:城镇化率每提高一个百分点,就有近1400万人从农村转入城镇,不仅增加城市公共服务设施投入,也会释放巨大的衣食住行等消费需求。

▲碧桂园项目实景图
▲碧桂园项目实景图

江苏快3城镇化,对于头部房企——碧桂园来说,是一个重大的机遇。2018年下半年,碧桂园首次进入西藏,完成了中国内地所有31个省/自治区/直辖市的布局,成为行业内布局最广的房企。

江苏快3和一些开发商只布局一二线城市不同,碧桂园坚定看好三四五线城市的发展,均衡布局一至五线城市。在2018年碧桂园获取的土地中,目标一二线与目标三四线的地块按金额划分的比例为40:60。

碧桂园董事局主席杨国强先生曾表示:中国城镇化是一股不可逆的时代大潮,地产市场未来规模将仍然庞大;自己看好三四五线城市的房地产市场,因为随着农民工工资提升,他们产生了居住改善的需求,而这些人不会在高房价的大城市买房,也不会在医疗和教育配套资源较弱的农村住,因此,他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套、且房价在万元以下的城镇居住。

浙江城镇化率较高,房地产业发达

从全国来看,上海、北京、天津三个直辖市的城镇化率超过80%,位列前三,广东、江苏、浙江位列四至六位。作为民营经济大省,2018年末浙江省的城镇化率为68.9%,比全国平均水平高出近10%。而从浙江省内来看,2018年末,除了衢州,浙江有10地市的城镇化率均超过60%,高于全国平均水平。其中,杭州、宁波及温州三市的城镇化率超过70%,其余8个地级市城镇化率略低。可以看出,浙江省内部的城镇化发展较为均衡。

数据来源:中商产业研究院
数据来源:中商产业研究院

由于近几十年的浙江省城镇化率的持续提升,浙江省内的房地产市场也是蓬勃发展。作为全国性的房地产开发商,碧桂园自2010年10月进入浙江杭州之后,碧桂园陆续在衢州、嘉兴、温州等市拿地开发,已完成对浙江11个地级市的布局。

另外,在浙江90个县/区/县级市中(含不久前升级为市的龙港市),碧桂园已进驻68个,覆盖率75.6%,是布局浙江最广的房企之一。

▲图片来源:浙江省“标准地”数字地图
▲图片来源:浙江省“标准地”数字地图

江苏快3入浙9年,碧桂园目前在浙江拥有近200个项目,其中也不乏核心地段的标杆楼盘。如在新一线城市杭州,有位于奥体核心板块的碧桂园·珑悦(已于2019年3月底交付);在二线城市温州,有位于核心地段滨江商务区的碧桂园滨江壹号。甚至,在经济较发达的镇,也有碧桂园的身影,如在“余姚经济第一镇”——泗门镇就有碧桂园都荟名邸,在“义乌小丽江”——赤岸镇有碧桂园柏悦华府。

▲碧桂园·珑悦(杭州)交付实景
▲碧桂园·珑悦(杭州)交付实景

江苏快3据相关数据统计,碧桂园在浙江省的近200个项目中,地级市城镇项目和县市城镇项目的数量比例为46:54,真正做到了一至五线城镇的均衡布局。

建老百姓买得起的好房子

江苏快3作为一家起步于经济强镇——广东佛山顺德北滘镇的一家世界500强企业,碧桂园深谙新时代中国人民的住房需求。居者有其屋,不仅存在于一二线大城市中,在广大的三四五线城镇,普通老百姓也有基本的住房需求。

江苏快3一些品牌开发商不愿进的县城,碧桂园率先进驻,除了领先本地房企的营造理念外,还把其先进的物业服务、智能科技等碧桂园标准化的产品和服务带去。碧桂园,可以说是很多四五线城镇商品房的初次体验,一定程度上推动了进驻城镇的商品房发展,提升了业主的居住品质。

江苏快3于2018年6月19日正式在港交所主板挂牌上市的碧桂园服务(上市代码:6098.HK),是目前国内上市物业股中市值最大的一家。碧桂园物业目前在全球服务业主超400万,一些小县城的碧桂园业主,也能享受到和大城市一样的碧桂园物业服务。

另外,碧桂园服务也是人工智能、大数据、物联网技术领域应用的先行者。碧桂园服务与腾讯签署战略合作协议,共同打造国内首个“AI+服务”社区。并与腾讯联合研发出行业内第一个企业应用的人工智能平台,成功运用到社区智能安防领域。碧桂园服务亦携手海康威视等多家头部科技企业,研发出行业内首个完整的“云+边+端”物联网产品体系。

▲示意图
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作为新型城镇化和乡村振兴的身体力行者,碧桂园坚信,城镇化进程给房地产行业带来的红利期仍未结束,在潜力巨大的浙江市场,碧桂园将继续深耕!

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